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【2018年注册会计师《税法》章节练习题:第十章第一节房产税法】
发布时间:2019-06-12

  如美国出台了《美国清洁能源安全法案》,通过一系列节能环保措施大力发展低碳经济和推进可再生能源发展;日本推出“绿色发展战略”,把绿色增长的重点放在发展节能和可再生能源上;韩国提出“低碳绿色增进”的经济振兴战略,依靠发展绿色环保技术,实现节能减排、增加就业、创造经济发展新动力等政策目标。2015年11月30日—12月11日召开的联合国气候变化巴黎大会,也将全球气候治理的理念进一步确定为低碳绿色发展。这段文字主要说明()A.绿色发展渐成当今世界的潮流B.多国共同坚持低碳绿色发展C.绿色发展成为多国的发展战略D.全球气候治理踏上新台阶正确答案:A答案解析:文段首句提出话题,即联合国倡导各国推行“绿色新政”。第二句延续此话题,强调世界许多国家都把绿色发展作为重要的国家发展战略。

  CO2激光器、Nd:YAG激光器、半导体激光器、碟片激光器和光纤激光器作为目前市面上最常见的五类激光器,它们各自有怎样的特点及应用范围呢?CO2激光器应用:CO2激光器的激光波长为,对金属的吸收系数较低,一般适用于非金属材料的切割,可用于金属材料的焊接。能广泛应用于航空、电子仪表、机械、汽车等领域的焊接应用。Nd:YAG激光器应用:YAG激光器对金属的吸收系数较高,可以进行金属的切割、焊接、打标等应用。

【2018年注册会计师《税法》章节练习题:第十章第一节房产税法】

【例题·单选题】以下关于房产税纳税人和征税范围的说法正确的是()。

A.房产税的征税对象是房屋和建筑物B.产权属于国家所有的,免纳房产税C.无租使用其它单位房产的单位和个人,使用人代为缴纳房产税D.农村的农民出租房屋也应缴纳房产税【答案】C【例题·单选题】2015年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2016年年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是()万元。 【答案】D【解析】该题容积率=60000/100000=,容积率大于。 根据规定宗地容积率低于的,即大地小房,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

对宗地容积率大于的,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,即将全部地价计入房产原值。 本题房产原值包括地价款和开发土地发生的成本费用。 该企业征收房产税的房产原值=8000+2000=10000(万元)。 【例题·单选题】下列各项中,应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是()。

A.房产售价B.房产余值C.房产原值D.房产租金【答案】B【解析】融资租赁是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

【例题·单选题】某公司2015年购进一处房产,2016年5月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期3年,当年取得固定收入160万元。 该房产原值3000万元,当地政府规定的减除幅度为30%,该公司2016年应缴纳的房产税为()。

万元万元万元万元【答案】B【解析】用房产投资联营取得固定收入的,按租金收入计交房产税,则该企业应纳房产税为未联营期间按计税余值计算房产税与参与对外联营取得固定收入比照租金收入计交房产税的两项之和,该公司2016年应缴纳的房产税=3000(1-30%)%4/12+16012%=+=(万元)。 【例题·单选题】某上市公司2015年以5000万元购得一处高档会所,然后加以改建,支出500万元在后院新建一露天泳池,支出500万元新增中央空调系统,拆除200万元的照明设施,再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统,会所于2015年底改建完毕并对外营业。

当地规定计算房产余值扣除比例为30%,2016年该会所应缴纳房产税()。 万元万元万元万元【答案】B【解析】应缴纳房产税=[5000+500+(500-200)](1-30%)%=(万元)。 【例题·单选题】某企业2016年有一处地下建筑物,为商业用途房产(房产原值80万元),10月底将其出售。

当地政府规定房产税减除比例为30%,商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。

2016年该企业应缴纳房产税()元。

【答案】A【解析】该企业应缴纳房产税=8070%(1-30%)%1000010/12=3920(元)。

【例题·多选题】下列各项中,符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。 A.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳房产税B.纳税人委托施工企业建设的房屋,自建成之次月起缴纳房产税C.纳税人将原有房产用于生产经营,自生产经营之次月起缴纳房产税D.纳税人购置存量房,自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税【答案】AD【解析】纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税;纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税。 【例题·多选题】下列情形中,应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有()。 A.房屋产权未确定的B.房屋产权所有人不在房屋所在地的C.房屋租典纠纷未解决的D.房屋承典人不在房屋所在地的【答案】ABCD【解析】产权所有人、承典人不在房屋所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人纳税。

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